談判大叔的躺平學
這是一個由談判大叔陳侯勳主持的Podcast，主題是倡導「聰明偷懶」的生活哲學。節目每週二更新，主持人會與好友分享如何放下過度努力的壓力，學習享受人生。內容旨在幫助聽眾減少自我鞭策，以更輕鬆的方式面對生活與工作。
单集
Ep24【哈佛商業評論 x 談判大叔】房市越冷越要大膽看？從負債千萬到靠房產翻身！
本集哈佛來賓｜談判大叔、曦樺資本控股董事長 陳侯勳 你以為的談判買房，要氣勢凌人、據理力爭才會贏？ 「頂尖高手從不說服人，而是學會『如何被說服』！」 曾遭遇創業背叛、負債近千萬的陳侯勳，靠著一套反直覺的「被動談判學」在房地產絕地翻身，本集大叔來跟我們聊聊那些教科書上沒教的「頂級談判心法」！他是如何在每一次看似絕境的局中，反客為主、讓對手自己說服自己？ 本集亮點 🔹負債千萬坐在街頭，竟羨慕起路邊賣烤串的老闆？ 🔹危機入市！金融海嘯如何靠 5% 自備款賺回千萬？ 🔹價值 500 萬的房市金句：災難來時「這件事」必發生 🔹買房如何看穿價格陷阱，拒當冤大頭？ 🔹心理戰的最高境界：讓對方「自己把底牌掀開」 無論你是準備進場的買房族，想在房市中避開陷阱、還是想在商業與職場賽局掌握主導權，這集都將徹底顛覆你對「談判」的傳統認知！ 如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區買到自己人生中的好資產，不妨來聽聽大叔限時的
Ep23 【年底必聽】9/18 第二屋解凍？央行放寬：第二屋房貸7成！ 大叔怎麼看：年底買房的最佳時機
上有老 下有小，更要留意肺炎鏈球菌找上門！預防流感已成共識，但多得是你不知道的事你為預防多一步 守護全家健康不讓步！立即了解肺炎鏈球菌相關資訊 https://fstry.pse.is/9rpvlq —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 又要來說說「時事」了上週超熱騰騰的資訊：9/18起，第二屋解禁解凍？央行放寬第二屋，房貸改為7成，大叔怎麼看還有大叔之前常講：「大叔最喜歡的買房時機，是年底！」現在即將來到第四季，年底越來越接近了今年除夕是 2/6 ，如果年底想要買房怎麼抓這個「timing」比較剛好？00:33 第二屋貸款解禁，誰可以受惠？03:59 第四季房市回溫？數據說上個月交易量增加04:52 這幾年來，最佳的買房時間點是 ＿＿05:52 第一次買房的小白，還來的及上車嗎？07:35 新竹前幾年漲翻，還可以考慮嗎09:58 大叔
Ep22【下一本讀什麼 x 談判大叔】《焦慮，請慢用》談判沒有雙贏，怕失去就不要上桌！
新北市政府就業服務處廣告新北市政府就業服務處打造銀髮人才服務據點，提供職涯諮詢、求職服務及人才媒合，陪伴退休及中高齡朋友發揮經驗與專業，開啟職涯第二人生，讓人生累積持續發光！連結： https://fstry.pse.is/9r594g —— 以上為播客煮與 Firstory Podcast 廣告 —— 這集主持人瓦基從大叔的暢銷書《焦慮，請慢用》切入，帶出了許多大叔的人生觀點，累積超過 126 億房地產談判實戰經驗，完整拆解他的談判心法01:46 為什麼會被自己創的公司踢出去？ 07:03 認識你的人，會怎麼樣形容大叔09:52 為什麼書名會取《焦慮，請慢用》？14:43 有極強的專業，該怎麼跟人合作18:02 主動了解對方需求來談判，是不好的？ 23:32「每一種焦慮，都是一門外語」26:57 為什麼談判時，不要講「雙贏」34:01 個人戶該如何和建商談判38:42 為什麼課程
Ep21【時事焦點】房市與股市的關係！到底是股票熱錢流回房市？還是因為股市熱，造成房市冷？
六都房市交易量大爆發？新聞數據說：7月房產買賣移轉棟數，爆出近期新高，大家都開始在討論「房市是不是要全面回溫了？」甚至很多人開始猶豫，是不是該趕快進場……大叔怎麼看，數據真的代表行情大好嗎？從央行的態度、股市熱錢的流向，到新北市淡水、新莊、土城交易量暴增的邏輯，為大家拆解這波「成交量新高」背後的真實現狀00:37 六都交易量創新高，房市回溫了？01:35 十年來，股市與房市的關聯03:21 數據寫，六都買賣量大增？05:21 正在補漲的地區，反而是邊陲地帶07:37 「房市燈號」大叔怎麼看09:21 如何集散戶之力，一起買到好房13:44 全台「最實戰」的房地產課程14:58 財富自由後，為什麼大叔想做房產教育？如果你也想跟著大叔在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart帶
EP20【35線上賞屋 x 談判大叔】90%買房人一開口就買貴！破解房仲 3 大話術，買房你一定要懂的談判技巧
《下班聊設計》podcast 每集用大約30分鐘，從設計的視角聊溝通、工作、生活、創作與成長。也會分享可以實際執行的小練習，幫你找到新的思考方式。不論你是不是設計師，只要對設計有一點好奇，都歡迎來聽！ https://fstry.pse.is/9ld43v —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 這集很開心跟 Ted 在現場，聊了許多買房秘辛沒想到35線上賞屋的工作夥伴Gina，剛買了人生第一間房，各種仲介招數竟然全部被大叔說中了...（精彩對談，一定要聽到最後）本集重點01:21 房子的價格，該怎麼判斷02:50 現在的房市慘兮兮？06:08 現在，是買房小白入場的好時機嗎11:28 破解仲介的3大話術19:05 小白買房犯的錯，同事Gina全部命中21:43 如何建立「買方的優勢」24:15 真實經歷，大叔的買房談判31:52 花絮篇｜同事Gina：想知道自
EP19【時事焦點】新青安3.0上路！房價會再漲一波？2026-2027 最佳買房時間點
許多人關心的買房時機針對8月份正式上路的「新青安3.0」，大叔解析這股熱錢是否會帶動短期房市買氣？並教你如何看懂央行態度對房價高達80%的關鍵影響力！00:41 新青安3.0上路，買房的最佳時機點03:36 小白變專家，自己觀察房市熱度的方法04:42 新青安3.0的短期影響09:15 首購族的人，現在是買點嗎10:33 自住房選擇，會造成資產累積的大差異11:45 如果我真的很想買「非六都的房子」15:33 住在中南部，現在買透天可以嗎18:17 行動，能帶你買到蛋黃區的好房子如果你也想跟著大叔 在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
Ep18｜大叔的人脈連結術，如何從0踏入富人朋友圈？從點頭之交變自己人！
想要認識高淨值的富人朋友 第一步就是：千萬別帶有強烈的目的性！🤝 這集大叔不藏私分享他如何從零開始，建立起強大的高端人脈網！ 🌟為什麼幫朋友免費處理事情前，一定要先告訴對方「我很貴」？ 🌟小白如果想要跟大大合作，該具備什麼「被利用的價值」？ 從日常的「極簡生活哲學」，到內向者專屬的「低能量社交法則」，帶你打破人脈經營的迷思00:40 拓展富人圈的正確心態03:37 減少決策疲勞的減法生活04:19 高端人脈不要用找的，要用吸的07:03 提供無償服務也有策略09:00 內向老闆的社交法則10:31 發名片，是無效社交?11:29 如何從點頭之交，變自己人13:41 行動：新手與富人合作的2個步驟如果你也想跟著大叔翻轉人生，晉升成資本家 這場限時公開的《房產剎價學》線上免費體驗課，不妨來聽聽🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory H
EP17｜房地產投資的難度大公開： 住家、商辦、店面、土地，新手投資「最佳選擇」是這個！
想買房產當作投資看著住家、商辦、店面和土地，一大堆選項，卻不知如何下手..這集大叔分享這4種類型的「投資難易度」與「隱藏陷阱」為什麼大叔強烈警告新手別碰「這種產品」？同一條街的店面，為什麼租金和人流可以相差到三倍？中型商辦又為何逐漸成為燙手山芋？納瓦爾說：不要為了學習而學習，要為了賺錢而學習。如果你也想跟著大叔，學懂「如何用房地產，保護自己的人生選擇權」，這場限時免費的《房產剎價學》線上體驗課，千萬別錯過：https://shaprice.tw/podart《房產剎價學》完整課程，享有本集大叔說的百戶長系統與小房間談判實體課，三年陪跑，陪我們的同學一步步買到蛋黃區好房、越活越自由！ Powered by Firstory Hosting
Ep16｜探索變有錢的方法：房地產、股票、創業、還有什麼可能？沒時間投資該怎麼辦？
掌握台灣與國際間時事的脈動累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧每天多學一點，生活好一點邀請你加入股票王的訂閱方案每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/9lq2hc —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 你也是這樣嗎？每天早出晚歸甚至過著人家口中說的「996、007」的高工時生活，發現薪水永遠追不上通膨，但也覺得「年收入破千萬」是遙不可及的夢想，甚至認為自己根本辦不到？這集我們想跟談判大叔聊聊：年輕人該怎麼打破低薪框架，一起來分析：單靠一份還算穩定的工作，真的無法安安穩穩過一輩子嗎？以及那若我想做出改變！要如何透過累積好資產，善用槓桿優勢、正確的投資邏輯，才能真正拿回人生的選擇權？本集重點00:49 想要變有錢，先打破認知邊界04:10 你只差跟對一個擁有成功經驗的前輩08:07 為
EP15【查理的創業化合物 x 談判大叔】有錢人一次投資，同時能養出多個部位？如何透過反覆質押、借出，放大資產槓桿
「囡仔囡仔來聽古」第二季鬧熱上線！您不知道的好書好故事、臺灣大小事，苑芳阿媽、小花哥哥講故事給大家聽。115/8/14~10/16每週五更新一集，還有「聽好節目送好書」活動，快 “訂閱” 起來別錯過！ https://fstry.pse.is/9fk3tf —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 你有沒有想過，限制你收入的不是能力，而是你以為自己「只能賺到這麼多」？本集查理跟大叔對談中提到，大叔他從管理 3 億美金基金到現在全押房地產，這次他要談的不只是技術，更是認知。這集你會聽到：房地產報酬能做到20%以上的關鍵、有錢人如何用反覆質押來把一筆錢當三筆用、十年年化報酬率超過五成的房地產操作邏輯...等。如果你想搞懂房地產真正的賺錢邏輯，千萬別錯過這集！另外，現在《房產剎價學》有線上免費體驗課，學更多從這裡去：https://shaprice.tw/podart各
Ep14｜為什麼今年一定要買房：預售屋、中古屋、法拍屋，3種該選哪一個？
預售屋、中古屋與法拍屋大PK!法拍屋確定有比市價便宜嗎？預售屋看不到實體，遇到問題該怎辦？手頭資金不多，如何創造機會買到六都蛋黃區？💡 大叔隨筆：房地產，是這時代讓普通人也能改變生活的槓桿工具！買房子，不是為了讓房貸綁架你的人生，而且透過持有資產，成為資本家，才能把時間還給自己與最愛的家人，過上真正有餘裕的人生。本集重點00:04:02 現在房價這麼高，是最好的買點？萬一買完就跌了、會不會對岸打過來？00:06:24如果我的自備款不多，是不是買預售屋更好？00:07:46買預售屋該注意的小撇步：預售屋付了訂金，才發現後續跟想像的不一樣怎麼辦？00:11:56買法拍屋，不如買中古屋？00:18:40小資族的六都買房團：0存款也能買嗎？_______如果你也想跟著大叔，三年內買下兩間蛋黃區，這場限時公開的《房產剎價學》線上分享會，立即報名登記🎧https://shaprice.tw/podar
EP13【楊桃美食網 x 談判大叔】老公負責賺錢，老婆負責把錢放大？如何把「買房大權」交給另一半！
這是一場「從s薪水，到財富自由」的逆襲之旅！從身揹千w債務，到掌握百e房產，這次我們邀請到兩岸房地產經手投資超過 126 e台幣的房地產專家 —— 談判大叔陳候勳提到房產投資，人們腦中浮現的往往是高不可攀的頭期款與沉重無比的房貸壓力。但在大叔眼中，投資最務實的目標：「買房，是為了保護自己與最愛的家人。」大叔的故事起點，是一段跌宕起伏的創業歷程。他曾在大陸不僅失去了公司，身上更背負了超過一千w台幣的親友借$。這段看似跌落谷底的歲月，卻讓他徹底看懂了資金運作與人性的本質，開啟他在房產市場上的不凡眼界。而傳奇的轉折，是他從深圳的一間小房重新站起，一路將版圖擴展回台灣，打造出他獨門的秘技：「買房九把刀」，幫助普通人如何創造出超低甚至零頭期款，結合妥善運用房貸，為自己累積資產、開創人生的選擇權！《房產剎價學》公開線上分享會：https://shaprice.tw/podart這不只是一堂房產投資課，
EP12｜頭期款不夠怎麼辦，信用也能變現？破解零頭期、合資買房、信用培養全攻略！
最常見買房痛點：「頭期款不足、貸款成數不高、父母資助怕被課稅、聯徵分數過低、怕單打獨鬥吃虧...」這些，也是你的煩惱嗎？「頭期款不夠，_____來湊！」本集大叔分享，如何破解許多常見的買房煩惱：善用這兩年建商給出的優惠方案，平時養出高分信用，父母免稅額度，甚至是考慮使用律師層層把關之下的合資買房策略，多種策略交錯使用，來買到理想的蛋黃區好房，讓銀行成為你的小金庫！買房不再單打獨鬥，跟著大叔，用群體之力前進。如果你也想跟著大叔，三年內買下兩間蛋黃區，這場限時公開的《房產剎價學》線上分享會，千萬不能錯過🎧https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP11｜選台積電，還是選買房？首購族的終極目標：三年內買下兩間蛋黃區，晉升新手資本家
大家都說：房產投報率 2% ....不如買台積電？為什麼大叔鼓勵大家這時候選買房？這集，帶你看懂限貸令的機會點，避開違法套房的地雷，學會使用無限房產金庫的邏輯，晉升新手資本家！💡 精彩亮點快速看2026-2027 限貸令下• 為什麼現在，反而是新手進場看房的黃金期？• 觀念顛覆： 賣房賺價差？其實你的資產正在越買越小！• 老手絕不碰現成「隔套」：為何買第二間房，才能保護自己，而且還設定目標，三年內要拿下兩間蛋黃區好房？如果你也想跟著大叔，三年內買下兩間蛋黃區，晉升新手資本家，限時公開的《房產剎價學》線上分享會，你千萬不能錯過🎧https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP10｜第一次買房必看：要選老屋vs.新房好？大叔最喜歡買這種！
第一次買房必看：到底該選公設比低的老屋，還是屋況完美的新房？大叔用曼哈頓的都市舉例，帶大家思考房子們的未來，另外大叔還特別提醒：已經____的房子，這種產品別碰！如果你也想跟著大叔，買入「易漲難跌的好房子」，邀請你來聽聽談判大叔的《房產剎價學》公開分享會🎧點擊下方連結，限時免費登記報名：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP09｜數學太爛，就果斷放棄？海碩校長的躺平學：成為未竟之地的先鋒隊，走出自己的巔峰！
「所有我不擅長的領域，就全部躺平吧！」本集我們邀請到大叔的好朋友葳格總校長、同時也是Toastmasters 9次演講冠軍的海碩校長！身為教育領域超級專家的他，竟然也大方承認自己「果斷躺平」？一起來聽聽海碩校長如何用獨到的「策略性躺平」智慧，將精力集中在最核心的優勢上，並揭開 AI 時代中，真正能讓你脫穎而出的成功心法吧如果你也對海碩校長大推薦的《房產剎價學》感興趣，邀請你來聽聽限時公開分享會，點擊下方連結登記報名：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP08｜老婆的安全感從何而來？大叔的人生故事：如何從租屋十年，到買下避風港（這集男生們要注意聽！）
有時候，「房子」不只是財務規劃，更是滿足另一半的築巢本能「有安定感」的關鍵。如果你在外辛苦打拼，另一半卻時常缺乏安全感，這集男生千萬別錯過！發現存錢永遠追不上房價？別再被「必須存夠頭期款」的迷思綁架，自住房太貴買不下手？不如先買較無負擔的投資房「安太座」？大叔提醒：「當你投入在投資賽道裡，你的學習曲線會飆升！」跟著我們一起邁出建立避風港的第一步！如果你也對「買到自己的安全感」感興趣，邀請你來聽聽，大叔累積數十年，傳授給大家的《房產剎價學》公開分享會，點擊下方連結，限時免費登記報名：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP07｜為什麼你該買房：少子化的時代，以後房子竟然會更集中在少數人手上？！
今天我們要聊一個聽起來很像詐騙集團、卻真實存在的情況：無限大的投資報酬率？！當2026年台股頻創新高，身邊的朋友紛紛要 All in 股市時，買房真的太慢了嗎？房地產的保值性與變現性背後，隱藏著什麼樣的「硬幣兩面哲學」？巴菲特說過：分散投資自己不懂的籃子，反而是假的安全，不如專心研究一個！如果你也想學好「房產這個好籃子」！也邀請你來聽聽，大叔這些年，經手超過123億房產實務經驗：《房產剎價學》公開分享會🎧 點擊下方連結，限時免費登記報名https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP06｜房貸到底該不該「貸好貸滿」？第一間千萬別買自住房！如何用「半資產」翻轉財務階級？
買房到底該不該貸好貸滿？這集大叔不藏私，聊天公開他的「買房唯一紅線」。「你賺的不是租金，你賺的是房貸。」---- 把房貸結合租金，它才會產生質變，變成所謂的：Free Money！如果你也想跟著大叔，用『半資產』翻轉財務階級，也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，傳授給大家的《房產剎價學》公開分享會🎧 點擊下方連結，限時免費登記報名：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP05｜QA問答集：最適合買房的時機，就是今年？! 預售屋週末竟沒人開門，該如何找出「隱藏版餘屋」？
「經濟大好、股票大漲的2026，反而是最佳買房時機？」這次，談判大叔的房產QA特輯將與大家分享：一般人都沒注意到的房市訊號！為什麼有些預售屋案場，週末竟然大門深鎖？當你已經買了預售屋，又要如何確保：他不會有天變成爛尾樓呢？大叔更分享了他在大約4年前，在房市秒殺、超熱絡的情況下，如何逆勢買到便宜房子的三字訣！如何讓屋主自我暗示降價？無論你是想聽懂建商的銷售輪次，還是在最好的時間點撿到寶，這一集的滿滿乾貨，又讓大家省下百萬買房金啦！如果你也想在「最好的時間點撿到寶」也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，傳授給大家的《房產剎價學》公開分享會，點擊下方連結，限時免費登記報名：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP04｜賺錢、存錢、變財富！郝哥：三階段存下底氣！ft.郝旭烈
我們曾以為「躺平」是無所事事，但真正的躺平，其實是「擁有對生活的絕對選擇權」。本集再次邀請到知名作家 ── 郝哥用最接地氣的方式，給年輕朋友「如何過好現在的年紀」的滿滿乾貨郝哥認為：「錢，不等於財富！」想要累積財富，重點竟然是「要讓錢眼不見為淨」？！如何利用「圈子的力量」讓自己不自覺變有錢，這集也是不能錯過的啦！對了，《談判大叔的躺平學》來到第四集！如果你也喜歡這個節目，我們想邀請你：1分鐘，在收聽平台上留下五星好評，留言讓我們知道！這個小小的行動，會大大的支持我們製作更多精彩躺平內容。另外，如果這集有帶給你新啟發也想朝著：「2026，買到一間蛋黃區的房子！」前進，邀請你來聽郝哥也大力推薦的《房產剎價學》，線上免費分享會點連結報名：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP03 | 躺平的底層邏輯！從「不得不做」到「想要做」，郝哥教你拿回時間自主權 ft. 郝旭烈
郝開心、郝滿足、郝生活。這是郝哥給我最強烈的感覺。這一集很榮幸邀請到最會生活的郝哥，來跟我們聊聊：如何「過郝你的人生」。但對郝哥來說，真正重要的，是如何在這些現實裡，找回「選擇生活」的能力。躺平，對郝哥來說，是一種更清醒的生活態度：知道自己想要什麼，也有能力把人生從「不得不做」，調整成「我想要做」。快點擊收聽本集內容，跟著大叔與郝哥一起找回人生的餘裕吧！留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmo6ya4ao0acq01wy2k8n5w00/comments如果這集有帶給你一些啟發，也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，才整理出的《房產剎價學》點擊下方連結，即可免費報名唷：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP02｜美股vs.房產，踏上不同的投資旅程，兩人卻是英雄所見略同？ ft. 黃士豪will
上集與 Will 聊完負債千萬的谷底心境後，大家紛紛敲碗：大叔，怎麼不讓 Will 繼續講下去！ 這不就來了嗎？今天我們繼續邀請到超級好朋友—— Will 黃士豪，深入聊聊他的美股逆轉人生之旅。 在這個追求「快」的時代，Will 卻駕馭「時間」幫他完成了千萬資產的翻身之旅。從被朋友騙走百萬信貸，到成為 Nvidia、台積電的長期持有者，他如何從技術分析的焦慮中解脫，悟出「越來越有錢，也要越來越有閒」的投資底層邏輯？留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmo6ya4ao0acq01wy2k8n5w00/comments如果這集有帶給你一些啟發，也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，才整理出的《房產剎價學》點擊下方連結，即可免費報名唷：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
EP.01｜負債男孩的成功逆襲之路，能讓大叔也被圈粉的那個男人！ ft. 黃士豪will
錄製ep.01的當下，好朋友will已經到錄音室，這節目竟還沒想好名稱？！今天邀請到大叔的超級好朋友——黃士豪will來聊聊，他在負債3000萬人生谷底的那幾年，內心深處不為人知的想法，和我們一起躺好、展開這個節目吧 !留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmo6ya4ao0acq01wy2k8n5w00/comments如果這集有帶給你一些啟發，也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，才整理出的《房產剎價學》點擊下方連結，即可免費報名唷：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting
